RARE SUR LE SECTEUR – Opportunité aux portes de Nemours ! Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 716 m² environ, offrant une façade exceptionnelle de 37 mètres. Situé dans un cadre verdoyant, calme et boisé, il constitue l’emplacement idéal pour donner vie à votre projet immobilier. - Terrain plat, en partie clos et arboré - Environnement paisible et préservé - Fibre optique disponible - Gare SNCF de Nemours–Saint-Pierre à seulement 3 km, accessible également par une piste cyclable toute neuve ! Ce terrain se prête parfaitement à la réalisation d’une maison, un vrai projet sur mesure, au gré de vos envies. - Besoin d'un constructeur, je peux répondre également à votre demande Raccordements en eau et électricité à prévoir. Un emplacement idéal pour concilier nature, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.