TERRAIN A BATIR NON VIABILISÉ - ENVIRONNEMENT CALME - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - DIVISIBLE - À Saint-Xandre (17138), dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 922 m², offre une vraie liberté pour imaginer un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les + du terrain : - Belle superficie : 922 m², rare sur le secteur - FAÇADE 33M SUR 28M ENVIRON. - Terrain hors lotissement - Libre de constructeur - Environnement résidentiel et paisible - Terrain non viabilisé Emplacement stratégique : À seulement quelques minutes de La Rochelle, Saint-Xandre séduit par son équilibre parfait entre calme de village et proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes. Ici, on respire… sans s’éloigner. Un terrain qui laisse de la place aux idées, aux projets et à l’avenir. Si vous aimez construire sans cadre imposé, celui-ci mérite clairement votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.