TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 770 M² – CADRE VERDOYANT ET ENVIRONNEMENT PAISIBLE Situé sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau terrain constructible de 1 770 m². Implanté en pleine campagne sarladaise, ce terrain offre un agréable compromis entre tranquillité, espace et accès aux commodités de Sarlat. Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant sur une commune dynamique du Périgord Noir. Ce terrain plat est entièrement constructible, classé en zone UD , offre de belles possibilités d'aménagement pour votre future maison avec la possibilité de bénéficier d'une fiscalité foncière plus avantageuse que dans certains secteurs du centre de Sarlat, selon les caractéristiques de la future construction. Les caractéristiques du terrain : - Superficie de 1 770 m², 100 % constructible. - Terrain quasiment plat, facilitant votre projet de construction. - Terrain nettoyé pour la vente. - Hors périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). - Réseaux d'eau et d'électricité à proximité. - Assainissement individuel à prévoir. Un véritable atout pour les personnes recherchant un terrain spacieux, dans un environnement rural agréable, tout en bénéficiant des services, commerces et infrastructures de Sarlat-la-Canéda. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier au cœur du Périgord Noir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.