Idéalement située entre Sigean et Port-La Nouvelle, à seulement 4 km de la plage, découvrez cette parcelle privée de 120 m² accueillant un mobil-home parfaitement entretenu, au sein d'une résidence de loisirs recherchée avec piscine, restaurant et gardien. Le mobil-home se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine équipée récente, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toutes saisons, il bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une double isolation ainsi que d'une toiture récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie supplémentaire grâce à une grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les nombreux équipements présents sur la parcelle constituent un véritable atout : - Cuisine d'été avec plancha et barbecue - Atelier de rangement - Douche solaire extérieure - Stationnement possible pour un véhicule sur la parcelle - Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen La résidence offre un cadre agréable avec piscine, restaurant et gardien, à proximité immédiate des plages de Port-La Nouvelle, de la réserve africaine de Sigean et de l'ensemble des commodités. Charges de copropriété : environ 1 150 € par an, comprenant notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des espaces communs. Un bien idéal pour profiter des vacances au bord de la Méditerranée, disposer d'un pied-à-terre dans l'Aude ou investir dans une résidence de loisirs à proximité de la mer. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.