Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1327m² à St-Dalmas Valdeblore avec Exposition Optimale Au pied du parc du Mercantour, ce terrain est magnifique, plat avec un accès existant il est situé en zone UFB6, offre les caractéristiques suivantes : - Potentiel de construction : Jusqu'à 200 m² de surface plancher (emprise au sol de 15 %). - Réglementation : Hauteur maximale de 8,5 m et limite séparative de 5 m. Les chalets en bois sont autorisés. - Atouts : Superbe ensoleillement et accès direct à la route (aucun accès à créer). Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement 6 minutes de la station de ski, à proximité immédiate du centre du village et à 1h15 de la Côte d'Azur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.