PROJET CLÉ EN MAIN : VAUJOURS TERRAIN AVEC ÉTUDE DE SOL, BORNAGE ET PLANS ARCHITECTE ! Situé dans une rue calme et recherchée de Vaujours, à deux pas de l’école maternelle, de l’église et des commerces, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 185 m². Les atouts majeurs : Luminosité exceptionnelle : Bénéficiez d’une double exposition Sud et Ouest très favorable, baignant la parcelle de lumière toute la journée. Belle configuration : Une façade de 13,34 mètres offrant de superbes possibilités d'aménagement. Viabilisation : Non viabilisé, mais réseaux disponibles en bordure de rue (raccordement facile). Un gain de temps précieux pour votre projet : Le terrain est vendu avec : ✔️ L'étude de sol (G1) réalisée. ✔️ Le bornage officiel de la parcelle. ✔️ Des plans d’architecte déjà conçus pour une maison en R+Combles avec garage (plans disponibles sur demande). Un cadre de vie idéal, paisible et familial, pour concrétiser enfin la maison sur-mesure de vos rêves sans attendre ! Contactez-moi pour plus de renseignements, consulter les plans et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.