TERRAIN CONSTRUCTIBLE 283 M² – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ – MAISON DE 84 M2 TYPE R+1 - LIBRE DE TOUS CONSTRUCTEURS 📍 Rue de Crespy – Vaux-le-Pénil Belle opportunité pour ce terrain constructible de 283 m², d’environ 8,93 m de largeur sur 36 m de longueur. 🏡 Un projet déjà conçu Pensé par un professionnel et adapté à la configuration de la parcelle, le projet prévoit une maison individuelle traditionnelle en R+1 d’environ 84 m² habitables. Le permis de construire a déjà été accordé par la mairie de Vaux-le-Pénil. Au rez-de-chaussée : • Entrée : 4 m² • Séjour : 19 m² • Cuisine : 15 m² • WC : 1,75 m² À l’étage : • 3 chambres : 2 chambres d’environ 11 m² minimum et 1 chambre d’environ 10 m² • Salle d’eau La maison sera implantée face à la Rue de Crespy, avec les pignons Nord et Sud en limite de propriété. Le projet prévoit également la possibilité d’aménager 2 places de stationnement privatives non couvertes et un accès piéton en dalles végétalisées jusqu’à l’entrée. 🔌 Terrain à viabiliser Les réseaux d’eau potable, électricité, assainissement, fibre et gaz sont disponibles à proximité immédiate. Seuls les raccordements restent à réaliser. 📍 Un emplacement pratique Écoles, commerces, pharmacie et services à proximité. Bonne desserte en transports en commun vers la gare de Melun et accès rapide au Centre Hospitalier de Melun. ✨ Un projet clé en main dans son principe : terrain, permis accordé et maison déjà pensée pour optimiser la parcelle. Libre de tous constructeurs. 📞 Contactez-moi pour découvrir le terrain et obtenir les plans et informations sur le permis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.