Terrain constructible – 930 m² – Ventabren – Environnement naturel, calme et vue dégagée Dans un environnement résidentiel privilégié de Ventabren, découvrez ce terrain constructible d’environ 930 m² avec une emprise au sol annoncée de 10 %. Offrant un cadre particulièrement agréable pour la réalisation d’un projet de villa, le terrain, plat et arboré, bénéficie d’une belle configuration permettant d’envisager facilement l’implantation d’une maison avec ses espaces extérieurs. Son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la nature lui confèrent un véritable sentiment d’espace et de tranquillité. Un bâti existant est actuellement présent sur la parcelle et devra être démoli dans le cadre du futur projet de construction. Un devis de démolition a d’ores et déjà été réalisé, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d’anticiper précisément ce poste dans leur budget. Issu d’une division foncière ayant fait l’objet d’une déclaration préalable de division en vue de construire et d’un arrêté de non-opposition de la commune, le terrain constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Les différents réseaux sont présents en bordure : eau potable, électricité, télécommunications et eaux usées. Ses principaux atouts : Terrain constructible d’environ 930 m² avec 10 % d’emprise au sol Terrain plat Environnement résidentiel calme et verdoyant Vue dégagée sur la nature Belle végétation existante Configuration adaptée à un projet de villa Possibilité d’aménagement d’une piscine Réseaux à proximité Division foncière autorisée en vue de construire Commune recherchée de Ventabren Accès rapide vers Aix-en-Provence et les principaux axes routiers Une opportunité intéressante pour imaginer une villa contemporaine ou d’inspiration provençale, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Projet de maison et visuels d’aménagement disponibles à titre illustratif et non contractuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.