🌳 ET SI VOUS DONNIEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER ? Vous rêvez d’un terrain arboré pour créer un lieu de vie à votre image ? Découvrez cette parcelle de 2 056 m², agrémentée de beaux chênes et châtaigniers, qui offre un cadre naturel propice à de nombreux projets. Sur le terrain se trouve une ancienne maison datant des années 1900, aujourd’hui très dégradée, ainsi qu’une partie attenante à usage de hangar, dont l’état et le potentiel seront à vérifier, et un petit abri indépendant. 🏡 Rénover ou construire : à vous d’imaginer la suite ! Ce bien s’adresse aux amoureux de l’ancien comme aux porteurs de projets qui souhaitent repartir de zéro pour concevoir leur future maison. Un certificat d’urbanisme a été accordé pour un projet de maison de 250 m², avec création d’un accès au terrain. 📍 Les informations à retenir : . Terrain arboré de 2 056 m² . Environnement naturel avec chênes et châtaigniers . Ancienne bâtisse à rénover en profondeur ou à remplacer, sous réserve des autorisations nécessaires . Partie hangar attenante et petit abri indépendant . Terrain partiellement clôturé . Eau et électricité à proximité . Assainissement individuel à prévoir . Création d’un accès au terrain nécessaire ✨ Un terrain, plusieurs possibilités, un projet à inventer ! Que vous souhaitiez préserver le charme de l’ancien ou construire une maison qui vous ressemble, cette propriété constitue une belle opportunité pour donner vie à vos envies. 📞 Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.