EXCLUSIVITÉ – Terrain constructible de 513 m² à Viuz-la-Chiésaz Un cadre de vie privilégié aux portes d’Annecy. iad France Immobilier – Regina Chevriault vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau terrain constructible de 513 m², plat, clos et arboré, bénéficiant d’un excellent ensoleillement. Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie. Libre constructeur, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser votre future maison individuelle dans un environnement résidentiel, verdoyant et recherché. Situé à seulement 15 minutes d’Annecy, entre le lac d’Annecy et le lac du Bourget, il bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité des principaux bassins de vie. Aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, vous profiterez d’un environnement naturel remarquable et de nombreuses activités tout au long de l’année. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les grands axes en direction d’Annecy, d’Aix-les-Bains, de Chambéry et de Genève. Informations pratiques et viabilisation : - Superficie : 513 m² - Terrain : plat, clos et arboré - Construction : terrain libre constructeur - Accès : servitude de passage établie par acte notarié - Réseaux : eau, tout-à-l’égout, électricité et télécommunications situés en limite de propriété Le terrain est semi-viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux restent à réaliser par le futur acquéreur. Le dossier comprend notamment les actes notariés, les plans cadastraux et les documents d’urbanisme, afin de vous permettre d’étudier votre projet dans les meilleures conditions. Imaginez votre future maison… Des petits-déjeuners en terrasse baignés de soleil, des soirées d’été dans votre jardin, des moments précieux en famille ou entre amis… Ce terrain constitue un beau point de départ pour créer une maison à votre image, dans un cadre naturel privilégié, entre montagnes, lacs et proximité d’Annecy. Un projet de maison peut également vous être présenté à titre illustratif, en partenariat avec le constructeur Maison Naturéa – Annecy. Cette proposition pourra être personnalisée selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une possibilité de vente à terme. Pour faciliter la concrétisation de votre projet, une vente à terme peut être envisagée, selon des modalités à définir avec le notaire. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations, étudier votre projet de construction ou organiser une visite du terrain. Regina Chevriault – Conseillère en immobilier iad France Avis de valeur offert sur Seynod, Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Épagny Metz-Tessy, Aix-les-Bains, le massif des Bauges et les communes environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Regina Chevriault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 101105948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.