Dans un secteur recherché, venez découvrir ce superbe terrain entièrement constructible situé sur la commune de Moulet-Marcenat, offrant un environnement dégagé et particulièrement agréable à vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de son emplacement : une parcelle permettant de profiter pleinement de la luminosité et du calme environnant. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Ce terrain constitue une opportunité rare grâce à ses nombreux atouts : - 100 % constructible, il offre une grande liberté d’implantation et d’aménagement - Exposition favorable, idéale pour une maison lumineuse tout au long de la journée - Vue dégagée, garantissant un cadre de vie serein et ressourçant - Environnement calme et résidentiel, propice à une qualité de vie durable La localisation est également un point fort : - À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, pour un accès rapide à la vie urbaine - À 15 minutes de Riom, avec ses commerces, services et établissements scolaires - À proximité immédiate de Paugnat pour les commodités du quotidien - Accès rapide à la zone commerciale d’Enval Terrain libre de constructeur, vous offrant la possibilité de concevoir un projet entièrement sur mesure, en adéquation avec vos besoins et votre mode de vie. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.