Terrain à bâtir de 1 047 m² situé 44 rue Rossignol à Yerres, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, en retrait de la voie ferrée et des axes passants. La configuration du terrain permet la réalisation d’un projet de construction individuelle cohérent et qualitatif, offrant une belle surface extérieure et une implantation harmonieuse de la future maison. Le terrain se trouve à proximité immédiate des réseaux existants, facilitant les raccordements. Une étude de sol est disponible, permettant d’anticiper sereinement les prescriptions techniques, notamment la réalisation d’un radier adapté au sol argileux. Les travaux de décaissage nécessaires ont été identifiés et intégrés dans le positionnement de prix, garantissant une approche réaliste et sécurisée du projet. L’emplacement allie qualité de vie et praticité : Centre-ville à 1,4 km Gare RER D à 200 m Espaces verts et bords de l’Yerres Parc Caillebotte à environ 1,5 km Un terrain idéal pour constructeur ou particulier averti, recherchant un projet maîtrisé, sans mauvaise surprise, sur la commune prisée de Yerres.