Opportunité rare à Yzeron ! Découvrez ce terrain de 2117 m², dont environ 900 m² constructibles, idéal pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé et paisible. Bénéficiez d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute l'année. Situé dans un secteur recherché, ce terrain à viabiliser et cadastré AC 312 et AC 315 offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Classé en zone Uc selon le PLU, il permet une emprise au sol de 35 %, extensible jusqu'à 42 % sous certaines conditions, offrant ainsi un beau potentiel de construction. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception à Yzeron ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.