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Immobilier à Antibes
Située dans l’aire urbaine de Nice, dans les Alpes-Maritimes, Antibes dispose d’une localisation rêvée. Cette ville balnéaire de plus de 73000 habitants attire de plus en plus d’investisseurs. De nombreux chantiers, en cours de développement, dynamisent son potentiel immobilier.
Quelles sont les spécificités d’Antibes ?
À mi-chemin entre grandes villes et nature, Antibes jouit d’une localisation idéale au bord de la Méditerranée. Tournée vers la Baie des Anges, elle se situe à une vingtaine de kilomètres de Nice, et à 10 kilomètres de Cannes. Grâce à ses belles plages, elle possède aussi un fort attrait touristique. Par conséquent, l’immobilier d’Antibes dispose d’un fort potentiel.
Le ciel, le soleil et la mer
Antibes attire de nombreux touristes grâce à sa situation privilégiée. Outre ses nombreuses plages, la ville possède également un parc Marineland et de nombreux sites touristiques : des musées, le Château Salé, réputé pour avoir hébergé Bonaparte, mais également des vestiges romains : aqueducs, citernes fontaines et colonnes.
À proximité de Sophia Antipolis
Consacrée aux nouvelles technologies, Sophia Antipolis regroupe les entreprises les plus prometteuses en matière de recherche et développement. Desservie par l’autoroute, cette zone d’activités peut se vanter d’être la première technopole d’Europe depuis sa création dans les années 1960. En 2019, elle recensait plus de 2500 entreprises pour près de 40000 emplois dans le secteur de la recherche scientifique de pointe.
À quoi ressemble le marché immobilier à Antibes ?
Le marché immobilier d’Antibes possède des prix assez attractifs : ils sont plus raisonnables qu’à Cannes, pour un cadre de vie similaire. Malgré tout, les prix de vente ne cessent de grimper : il faut compter 5000 euros en moyenne au mètre carré pour un appartement à l’achat, et près de 6000 euros pour une maison. À titre de comparaison, la moyenne dans le reste du département avoisine les 4700 euros du mètre carré.
Une grande majorité d’appartements
La majorité des biens immobiliers d’Antibes sont des appartements de type T3. La ville héberge principalement des célibataires et des couples, âgés de 49 ans en moyenne. Le taux de chômeurs y est aussi relativement bas. Les foyers bénéficient d’un revenu annuel moyen assez élevé, de plus de 20000 euros en moyenne.
Plébiscitée pour une résidence secondaire
Antibes attire de nombreux retraités, séduits par la tranquillité du bord de mer. Une grande partie des logements sont des résidences secondaires : elles représentent même plus d’un tiers des biens immobiliers d’Antibes. Avec une moyenne de 18 euros du mètre carré pour un appartement ou une maison, les loyers y sont aussi élevés que dans le reste du département. Les quartiers situés au nord sont les moins chers. En revanche, ils flambent dans le secteur du Cap ou de Ponteil : dans ces quartiers, comptez plus de 22 euros le mètre carré.
