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Immobilier à Rambouillet

Située dans les Yvelines, au sud-ouest de la région Île-de-France, Rambouillet est une commune de taille moyenne. Peuplée de plus de 25 000 habitants, elle se compose en majeure partie de zones rurales, mais possède aussi de charmants quartiers résidentiels. Les locataires y sont en minorité. Selon un recensement de l’Insee de 2019, plus de 53 % des ménages de Rambouillet seraient propriétaires de leur résidence principale.

Quels sont les atouts de Rambouillet ?

La ville de Rambouillet est un bon compromis pour les personnes actives ou les familles à la recherche de calme.

Variété et authenticité

L’immobilier de Rambouillet est constitué essentiellement d’appartements à la vente, et de maisons de type T4 à la location. La commune possède néanmoins de nombreux avantages, à commencer par son charme authentique et pittoresque. C’est ce qui explique que le marché immobilier y est en plein essor.

La sérénité aux portes de Paris

Composée en grande majorité d’appartements, Rambouillet est prisée des actifs travaillant sur Paris. La ville se situe à seulement 45 kilomètres de la capitale. Elle est bien desservie par les transports en commun, grâce à un réseau de bus efficace, le passage du Transilien et du TER. Mais elle n’en demeure pas moins sauvage. Tournée vers la nature, la commune abrite une forêt d’une superficie de plus de 20 000 hectares, prisée des amateurs de randonnée et de cyclisme.

Quelles sont les spécificités de l’immobilier à Rambouillet ?

Une grande diversité d’offres

Rambouillet se compose de six secteurs, plus ou moins animés. Populaire et effervescent, le centre-ville historique est réputé pour son château et son ancienne église. D’autres quartiers, comme Louvière ou Dreyfus Pont Hardis, sont plus bourgeois et moins accessibles. De manière plus générale, les zones situées à l’Est, comme la Clairière, Château-Bazin ou la Villeneuve, font partie des plus abordables.

Une population jeune, familiale et active

Les habitants de Rambouillet sont principalement des couples ou des familles, dont l’âge médian se situe autour de 41 ans. La ville se compose en grande majorité d’actifs, et le taux de chômage y est relativement bas (environ 3 % de ses habitants seulement sont à la recherche d’un emploi).

Des prix abordables

En moyenne, le prix moyen au mètre carré pour un appartement situé à Rambouillet avoisine les 3900 euros. C’est légèrement plus cher que dans le reste du département, où la moyenne se situe aux alentours de 3700 euros. A contrario, pour les maisons, les prix sont beaucoup plus attractifs : il faudra débourser environ 2600 euros du mètre carré en moyenne, contre 3700 euros dans le reste des Yvelines. Au total, comptez 296 000 € pour un appartement de type T3 de 70 mètres carrés, et environ 350 000 pour une maison de 120 mètres carrés disposant de six pièces.