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Immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Située dans la banlieue sud-est de Paris, la commune de Saint-Maur-des-Fossés est presque comme une île entourée par une boucle de la Marne. La ville se répartit en huit quartiers, que l’on appelle « villages » tant ils sont paisibles. Cette configuration en fait un endroit privilégié pour les 75 398 Saint-Mauriens qui vivent sur la commune.

Pourquoi s’installer à Saint-Maur-des-Fossés ?

Cette commune est loin d’être enclavée par la présence de la Marne, comme on pourrait le penser. Effectivement, Saint-Maur-des-Fossés est accessible en sept endroits différents :

• Cinq ponts routiers : le pont de la Libération, le pont de Champigny, le pont de Chennevières, le pont de Bonneuil, le pont de Créteil ;
• Deux ponts ferroviaires : un réservé au fret et le pont ferroviaire du RER A ;
• Deux passerelles : la passerelle de la Pie et la passerelle du Halage.

Réputée comme étant une commune aisée, les biens immobiliers de Saint-Maur-des-Fossés sont très prisés. La ville offre en effet le cadre verdoyant et apaisant des bords de Marne à moins de 15 minutes en RER du tumulte parisien.

Plusieurs stades, piscines, gymnases, un centre hippique, un roller-parc et une base nautique constituent une offre complète d’équipements sportifs, destinés aux grands comme aux plus jeunes.

Au niveau de l’enseignement, l’éventail est large. La commune comporte 30 écoles et 8 collèges, ainsi que 7 lycées qui se partagent l’enseignement général, technologique et professionnel.

Saint-Maur accueille également divers espaces culturels de qualité :

• Deux théâtres : le théâtre municipal Rond-Point Liberté et le théâtre de l’Abbaye ;
• Deux cinémas municipaux ;
• Un musée gratuit : Villa Médicis
• Un conservatoire à rayonnement régional (CRR) ;
• Une médiathèque (Médiathèque Germaine-Tillion) et plusieurs bibliothèques annexes.

Pourquoi faut-il investir dans l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Tout d’abord, Saint-Maur-des-Fossés est la première du département en nombre d’entreprises, de créations d’entreprises, de commerces et d’artisans. L’activité se concentre principalement au sud de la ville, dans le quartier de La Pie, où se trouvent également le stade des Corneilles et la piscine Caneton.

Cette situation économique enviable profite au marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés, tout particulièrement à l’immobilier d’entreprise et à l’investissement locatif. Beaucoup de programmes neufs voient le jour en particulier dans les quartiers très prisés de la Varenne et d’Adamville. Les candidats à l’achat et à la location sont nombreux sur la commune, ce qui ajoute du dynamisme au secteur.

Ensuite, Saint-Maur-des-Fossés est quadrillée par un important réseau de transports :

• Quatre gares permettent de rejoindre Paris en quinze minutes par le RER A  ;
• Douze lignes de bus ;
• Deux lignes de Noctilien ;

Enfin, dès 2025, la commune sera desservie par la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, ce qui renforcera encore son attractivité. C’est pour être prêt demain qu’il faut investir aujourd’hui dans l’immobilier à Saint-Maur-des-Fossés.