40 biens immobiliers à Sarlat-la-Canéda (24200)

Immobilier à Sarlat

Capitale du Périgord Noir, Sarlat se situe dans le sud-ouest de la France. La sous-préfecture de la Dordogne totalise plus de 9 000 habitants. Elle s’impose comme un site historique incontournable grâce à ses nombreux monuments de l’époque médiévale et de la Renaissance.

À deux heures de route de Bordeaux et de Toulouse

Située à mi-chemin entre Limoges, au nord, et Montauban, au sud, Sarlat se situe à 200 km de Bordeaux et de Toulouse. Reliée à la préfecture de Nouvelle-Aquitaine par le TER, Sarlat est également traversée par un réseau de bus. Limitrophe de Marcillac-Saint-Quentin, au nord, et de Vitrac, au sud, elle est aussi desservie par des autocars qui permettent de rejoindre la gare SNCF de Souillac.

Une cité typiquement périgourdine

L’abbaye de Sarlat, qui fait partie des plus grandes du Périgord, confère un charme pittoresque à la commune. Derrière ses allures de village, la ville d’art et d’Histoire fait partie de celles qui concentrent le plus de monuments historiques classés. De ses ruelles pavées à la lanterne des morts en passant par sa cathédrale, chaque recoin de la commune est un émerveillement pour les yeux. Dans le centre historique, l’église Sainte-Marie, réhabilitée par l'architecte Jean Nouvel en 2001, vaut également le détour. Le secteur immobilier de Sarlat possède donc un fort potentiel.

L’amour du terroir et des traditions

Doté d’un charme médiéval et d'un caractère authentique, Sarlat est aussi réputée pour sa gastronomie. Celle-ci met en valeur les produits du terroir périgourdin, comme le fameux foie gras, la truffe noire, les cèpes et les noix, mais aussi le cabécou. Très animée, la ville vit également au rythme des festivités qui se déroulent tout au long de l’année. Parmi elles, la traditionnelle Ringueta, la fête de l’oie ou de la truffe ou encore le festival du film, qui se déroule au mois de novembre.

Des quartiers où l’Histoire est omniprésente

L’immobilier de Sarlat concentre une grande majorité de maisons individuelles. À l’achat, le secteur de la gare fait partie des plus intéressants pour les investisseurs. Plus paisible, le quartier de Temniac possède une ambiance huppée. Il est réputé pour son château du XVe siècle, classé monument historique. On y trouve aussi des logements avec beaucoup de cachet dans l’ancien. À la location, les quartiers du Pontet et de la Cadéna sont ceux qui sont les plus accessibles.

Les types de biens qui ont la cote

À Sarlat, les maisons et les T5 et plus sont largement plébiscités. Le marché immobilier attire de nombreux célibataires, âgés de 47 ans en moyenne. Elle possède une très faible proportion de résidences secondaires. Concentrant l’essentiel des monuments de la commune, la vieille ville est prisée des locataires. Elle présente également des opportunités pour les propriétaires qui souhaitent réaliser un investissement locatif.