SARLAT-LA-CANÉDA - ENSEMBLE IMMOBILIER - 202m² - LUMINEUX En EXCLUSIVITÉ - cet ensemble immobilier composé d'une maison traditionnelle sur sous-sol aménagé, de 2 dépendances, d'une piscine, situé à Sarlat-la-Canéda offre 202 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 21 722 m², avec une bonne exposition plein Sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1970 et soigneusement entretenue, l'habitation principale s'étend sur 2 niveaux. L'agencement intérieur du rez-de-chaussée, pensé pour le confort du quotidien, offre une entrée, une chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée ainsi que sur une généreuse terrasse avec vue imprenable sur la nature, 3 chambres confortables, un bureau, 2 salles d'eau et WC. Chauffage au gaz. Au rez-de-jardin, un logement composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse, une chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Cave. Chauffage électrique. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'une VMC ainsi que d'une fosse septique. Le terrain de 22 000 m², atout de ce bien, offre un cadre de vie préservé et de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. Idéal pour famille nombreuse ou projet touristique. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.