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Immobilier Villeneuve-le-Roi

Située à une quinzaine de kilomètres de la capitale, la commune de Villeneuve-le-Roi compte près de 22 000 habitants. Elle se situe dans la partie sud du département du Val-de-Marne, juste à côté de l’aéroport international d’Orly, ce qui contribue largement à booster son dynamisme économique : un certain nombre de personnes qui travaillent dans l’aéroport ont élu domicile à Villeneuve-le-Roi.

Que faut-il savoir sur la ville de Villeneuve-le-Roi ?

Dans le département du Val-de-Marne, la commune de Villeneuve-le-Roi est l’une de celles qui jouit de la meilleure situation géographique. En bord de Seine et bien desservie par les axes routiers qui vont de la capitale vers le sud de la France, Villeneuve-le-Roi est aussi juste à côté d’Orly et elle profite du tissu économique qui s’est tissé autour de cet aéroport international. L’Ouest de la ville comprend d’ailleurs une partie des pistes de l’aéroport. Comme ses voisines Villeneuve-Saint-Georges, Choisy-le-Roi ou Athis-Mons, la commune est très prisée des ménages avec ou sans enfants qui travaillent à Paris ou dans l’agglomération de la capitale, mais souhaitent profiter de prix plus attractifs pour se loger.

Un certain nombre d’entre eux prennent les transports en commun tous les jours pour se rendre sur leur lieu de travail : Villeneuve-le-Roi est desservie par la ligne C du RER dans son centre-ville, et plusieurs autres stations de cette même ligne se trouvent aux abords de la commune (Orly-ville, Orly-les-Saules et Ablon). La ligne D passe par ailleurs juste à côté, à Villeneuve-Saint-Georges. Outre le fait qu’elle est très bien reliée au reste de la région, Villeneuve-le-Roi est également prisée pour ses commerces, ses établissements scolaires avec six écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, trois collèges et un lycée, et son offre en matière de santé.

Quels avantages à acheter un bien immobilier à Villeneuve-le-Roi ?

Si l’ouest de la ville ne compte presque aucun bien immobilier en raison de la présence de l’aéroport, le marché immobilier est très dynamique dans tout l’est de Villeneuve-le-Roi. Vous êtes primo-accédant et souhaitez trouver un bien à un prix raisonnable dans un quartier proche des transports en commun ? Le quartier de Plateau Gare constitue le centre-ville et il est prisé des ménages jeunes. C’est un quartier animé où des appartements sont régulièrement à la vente. À proximité, le quartier de la Faisanderie héberge une population similaire et dispose de nombreux commerces.

Si vous êtes à la recherche d’un bien plus éloigné de la ferveur du centre et qui vous permettra d’être proche de la Seine, lancez vos recherches dans le quartier Bord de l’Eau : s’il compte une grande partie de logements sociaux, vous y trouverez aussi des biens de toute taille à l’achat. Pour un investissement immobilier dans un quartier plus coté et au caractère historique, concentrez-vous sur le quartier du Haut-Pays où se trouvent une grande partie des maisons caractéristiques de l’ancien village agricole que constituait autrefois Villeneuve-le-Roi.