Lionel GIRAUD

Lionel GIRAUD

Conseiller immobilier* à SAINT-LAURENT-DU-PONT (38380)

Présentation

Bonjour, je suis Lionel GIRAUD mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad France. J'occupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad* sur la ville de SAINT-LAURENT-DU-PONT. J'ai appris à connaître parfaitement ce secteur et ses spécificités. À l'écoute de vos besoins, je vous apporte mon aide dans le cadre de votre recherche d'un nouveau bien. En faisant appel à moi, vous gagnerez en temps, en pertinence et en précision. Pour cela, je mets à votre service mon réseau et mon expérience de conseiller immobilier* dans le périmètre géographique où vous voulez vous installer.

Prix du mètre carré, emplacement, location ou vente, type de bien, superficie recherchée à SAINT-LAURENT-DU-PONT sont des informations essentielles pour réaliser votre future transaction immobilière. Elles vous aideront à délimiter de façon claire votre projet immobilier. Mon rôle de mandataire immobilier à SAINT-LAURENT-DU-PONT me permet de vous accompagner méthodiquement, à chaque étape du processus selon votre convenance. À terme, vous aurez en votre possession tous les éléments pour vous aider à réaliser votre transaction immobilière en parfaite transparence.

D'autre part, mon statut de mandataire immobilier indépendant vous apporte d'autres garanties. En premier lieu, ma flexibilité dans la gestion de mes projets et la prise de rendez-vous clients. Je peux donc me rendre aisément disponible sur SAINT-LAURENT-DU-PONT et ses environs et être à vos côtés pendant toutes les étapes de votre projet immobilier.

Vente ou Achat de biens à SAINT-LAURENT-DU-PONT, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier* à SAINT-LAURENT-DU-PONT.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad* sur SAINT-LAURENT-DU-PONT ?

En choisissant un conseiller appartenant au réseau iad, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité parmi les leaders du marché. iad France est un réseau qui, depuis plus de 10 ans, réunit des mandataires immobiliers indépendants dans le monde et plus particulièrement en France et en Europe. Votre projet est traité par des experts spécialisés dans l'immobilier.

De par son efficacité, iad France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur SAINT-LAURENT-DU-PONT. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

Biens à vendre (8)

Date croissant Prix décroissant Prix croissant Surface décroissant Surface croissant
Maison 5 pièces de 100 m² à Monestier-de-Clermont (38650)
Sous compromis
Maison 5 pièces de 100 m² à Monestier-de-Clermont (38650)

Maison 5 pièces de 100 m² à Monestier-de-Clermont (38650)

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : En EXCLUSIVITE Idéal pour jeune couple, voir investisseur, sur la commune de Monestier de Clermont, jolie maison de 100m² environ sur 523m² environ de terrain clôt et parking de 35m² environ privatif. au RDC : vous entrez par une porte en PVC avec verre sécurit (5pts) changée en 2019 qui vous ouvre sur un hall qui dessert sur votre droite une remise de 4,44m² environ qui vous servira de buanderie (chauffeau, lave linge, sêche linge et lave mains), d’un toilette indépendant et vous arrivez vers un séjour/salon ouvert sur cuisine (équipée et aménagée) de 45m² environ avec sa cheminée, tubée et son plafond tendu.au 1er étage : un escalier vous accompagne vers le coin nuit qui se compose de 4 chambres (8,6+8,75+9,01+10,75m² environ), une salle d’eau de 3,69m² environ (refaite en 2018) avec grand douche à l’italienne et wc. Une pièce de 25m² environ au sol avec possibilité de mezzanine de 8m² environ à créer, avec velux pour rentrer de la lumière pourrait agrandir de 30% la surface habitable de la maison et rajouter une belle plus value à celle-ci.Un garage de 18m² environ avec une porte neuve en PVC récemment changée, grand abris de terrasse, abris bois, chauffage électrique, fenêtres bois avec sur-vitrage, volets bois, tout à l’égout.A ce prix là, elle ne restera pas longtemps en vente !!!Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


100 m²
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Maison 6 pièces de 129 m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)
Maison 6 pièces de 129 m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)

Maison 6 pièces de 129 m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Sur la commune de St Nizier, secteur très recherché, coup de cOEur garantit pour cette villa construite en 1980 de 130m² environ en Carrez et 185m² environ au sol, dans un endroit de paradis, au calme, ensoleillement à 360°C, sur une parcelle de 1500m² environ clôt, arborée et entretenue.Quoi de mieux qu’une terrasse toute refaite de 40m² environ en composite pour profiter de la vue avec un bon barbecue !!!Vous entrez par un portail automatique qui vous ouvre les portes vers une cour en pavée et son stationnement au pied de la maison . Vous pouvez même mettre votre voiture, vélo, moto…au chaud dans un garage de 25m² environ avec sa porte automatique, pour arriver dans une buanderie de 11m² environ et son espace lave linge/sèche linge, son plan de travail/évier et sur la droite un espace cellier de 11m² environ pour vos conserves et sa cave enterrée, excellente pour conserver votre vin à une température constante.Suffit de monter quelques marches pour arriver au 1er étage, sur un hall d’entrée de 9m² environ, avec sa porte sécurisée et vitrée, sa belle pièce de vie de 31m² environ son poêle à bois (qui vous chauffera toute la maison) et sa cuisine de 11,5m² environ, toutes les pièces donnent accès sur le terrain qui fait le tour de la villa.Seulement quelques autres marches pour vous accueillir dans un petit hall qui dessert 2 chambres de 12,58 et 11,90m² environ, 1 bureau de 9,70m² environ avec son wc indépendant, 1 sdb avec bidet.au 2ème étage vous arrivez sur un hall lumineux qui dessert 2 belles chambres parentales, les 2 ont des baignoires d’angles et 1 avec en plus une douche (l’espace du 2ème au sol est de 40m² environ et 37,6m² environ en Carrez). Travaux fait en :2010 : Toiture & avancée de garage, 2013 : station d’épuration indépendante « Tricer » & mise aux normes,2014 : toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, porte d’entrée, porte de garage électrique, tableau électrique aux normes,2021 : conduit de cheminée ramoné et dégoudronné,Appelez moi le plus vite possible, à cet endroit et avec toutes ses qualités, elle ne restera pas longtemps en vente !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.17 € par mois (soit 110 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


129 m²
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Maison 4 pièces de 90 m² à Roissard (38650)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 90 m² à Roissard (38650)

Maison 4 pièces de 90 m² à Roissard (38650)

249 000 € Roissard

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : EN EXCLUSIVITE sur la commune de Roissard, une villa de construction récente de 2012 avec isolation extérieure sur 846m² environ de terrain clôt et bien aménagé avec sa piscine hors sol en bois de 8x4m au sel et son local technique, abri de jardin de 5m² environ et abri de voitures (à finir d’aménager, possibilité de faire mezzanine voir fermer le box). Avec 90m² environ habitable, au rdc : vous entrez par hall qui donne sur un grand séjour/salon avec poêle à bois (2016), faux plafond avec spots encastrés (2016) ouvert sur cuisine changée récemment (2020).au 1er étage : par un escalier en bois vous accédez aux 3 chambres et à une sdb .Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volants roulants PVC.Grande terrasse en dalle béton autour de la maison pouvant accueillir un aménagement au sol, une tonnelle, spa…Idéal premier achat, pour jeune couple avec enfant.A moins de 30min de l’agglomération grenobloise, à 7min de Monestier de Clermont et proche de belles ballades en forêt, à ce prix là… elle ne restera pas longtemps en vente !!!Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


90 m²
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Appartement 4 pièces de 87 m² à - (38830)
Exclusivité
Appartement 4 pièces de 87 m² à - (38830)

Appartement 4 pièces de 87 m² à - (38830)

135 000 € -

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : EN EXCLUSIVITE au cOEur du village de Crets en Belledonne, ce T4 au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété vous ouvre les portes sur de beaux volumes. Ses 87m² environ, se composent de 3 chambres avec parquets, placards et rangements, d’un double séjour avec cheminée tubée en 2017, ouvert sur cuisine équipée, aménagée et récemment changée en 2020. Sa luminosité grâce aux ouvrants en PVC double vitrage, changées en 2017, qui donne accès sur un balcon filant qui dessert le séjour et deux chambres. Le toit a été refait en 2011. Chauffage électrique avec complément chauffage bois et sa cheminée au centre du séjour double. Charges de copropriété faibles 110 par trimestre.Idéal pour accueillir une famille qui souhaite être proche de tout, commerces, bus, écoles…Venez le voir sans tarder !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 406 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


87 m²
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Maison 5 pièces de 180 m² à Saint-Julien-de-Raz (38134)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 180 m² à Saint-Julien-de-Raz (38134)

Maison 5 pièces de 180 m² à Saint-Julien-de-Raz (38134)

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : EN EXCLUSIVITE, rare et recherchée sur la commune de la Sure en Chartreuse, au calme, camouflée en pleine nature, cette magnifique villa de 175m² environ habitable, avec double isolation thermique intérieur et extérieure et bardage bois bi couleur.au rdc : avec son sol en marbre, vous entrez par une porte d’entrée vitrée (en partie) et blindée (5pts de sécurité), qui donne sur la deuxième pièce chaufferie (chaudière fioul et son système de basculement d’une chaudière à l’autre), buanderie avec point d’eau et accès à un coin nuit qui accueille aujourd’hui 2 chambres, placards avec cloisons et porte coulissante pouvant faire qu’une seule et grande chambre, dressing et bureau, les 2 chambres ont accès direct aux toilettes et salle d’eau.au 1er étage : vous montez quelques marches en marbre pour arriver au 1er étage avec son parquet massif, une salle d’eau et toilettes séparés, un salon de 31m² environ qui donne sur la terrasse, un couloir qui dessert le bureau et son coin à l’étage pour un couchage pour des amis, une cuisine bien conçue et aménagée par Arthur Bonnet, qui donne également sur la terrasse et ouverte sur une salle à manger de 27m² environ, ses 2 placards et la chambre parentale avec dressing.Sur un terrain de 2500m² environ, clôt en partie, arboré, très bien entretenu par un robot tondeuse, son coin potager, ses fruitiers, le tout fermé par un portail automatique. Pour de bons moments en famille ou/et entre ami(e)s, la cuisine et le salon ouvrent leurs portes sur une terrasse en bois de 70m² environ (toute refaite en 2020 et garantie 10ans). Vous disposez d’un garage double de 50m² environ, pouvant accueillir 2 voitures, motos et vélos, et son atelier, le tout fermé par 3 portes dont 2 automatiques. Abris bois de 30m² environ (pouvant stocker 2 années de bois pour le chauffage) et local chaufferie.En parlant de chauffage, quoi de mieux qu’un chauffage bi-énergies permettant un maximum de confort pour un coût réduit : chaudière bois avec ses 2 ballons tampons de 1000L et en secours, une chaudière fioul (cuve de 6000L enterrée) avec système de démarrage différée et prend le relai sur la chaudière bois si besoin... Elles vous chaufferont économiquement à la température souhaitée. Pour garder cette chaleur, la maison est doublement isolée par l’intérieur et l’extérieur, sans oublier l’isolation des combles. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en aluminium double vitrage (K-line), changées en 2011, avec volets roulants électriques (Bubendorff). La maison est sous alarme. Le toit a été refait il y a 12ans avec ses dépassées et bandes de rive en aluminium. Grande cour et parking goudronné (faite en 2013). L’assainissement fonctionne très bien mais n’est pas aux normes, la maison sera vendue en l’état à vous de choisir à vos frais quel mode d’assainissement vous préférez (classique, écologique) devis sur demande.Venez vite la voir sans tarder !!!Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


180 m²
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Appartement 3 pièces de 66 m² à Grenoble (38100)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 66 m² à Grenoble (38100)

Appartement 3 pièces de 66 m² à Grenoble (38100)

109 000 € Grenoble

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : EN EXCLUSIVITE, idéal, jeune couple ou investisseur, venez découvrir ce T4 de 66m² environ, transformé en T3 (possibilité 3 chambres), au 2ème étage sur 8. En 2016, le bâtiment a été ravalé avec ITE (isolation extérieure), façade, balcon et persienne. Porte d’entrée sécurisée 3 points, vous ouvre sur un hall avec placards, une cuisine refaite en 2015 (Cuisinella) qui donne sur une loggia, sdb refaite également ainsi que le chauffe-eau en 2015. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage de très bonne gamme, avec portes coulissantes dans le salon. Grand balcon, parc au pied de l’immeuble et cave. Proximité des écoles, des transports en commun et axes routiers.PS : ne faites pas attention au DPE, ce sont ceux de la copropriété et non celui de l'appartement. Nous avons vendu un appartement dans la même copropriété nous étions entre B et C.Venez vite le voir sans attendre !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.87 € par mois (soit 1438.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


66 m²
3
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Appartement 2 pièces de 44 m² à Jacob-Bellecombette (73000)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 44 m² à Jacob-Bellecombette (73000)

Appartement 2 pièces de 44 m² à Jacob-Bellecombette (73000)

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : EN EXCLUSIVITE sur les coteaux et hauteurs, au 1034 route de Bellecombette, en plein cOEur d’espaces verts privatifs la résidence « Adélaide de Savoie » vous ouvre les portes de ce charmant T2 de 44m² environ. Construction de 2011, tout rafraichit et bien équipé avec goût et bons matériaux, en rdc, sa terrasse bois de 6,5m² environ face aux massifs savoyards et son levé de soleil.Vous entrez par un hall de 4,2m² environ qui ouvre sur cuisine/séjour de 21,60m² environ, une chambre de 12,2m² environ avec son dressing qui accueille aujourd’hui un lit de 180cm et sa sdb de 5,30m² environ et son wc.Chaudière collective gaz pour chauffage et eau chaude (très économique donc faible charges), volets roulants électrique, porte sécurisée, visiophone et ascenseur pour accéder à la cave.Vous disposez également d’une cave de 5m² environ avec accès vélo, place de parking numérotée et en sus un grand garage (valeur 24K) pouvant être aménagé avec mezzanine pour stockage.Endroit très prisé et recherché, au calme, aux portes de Chambéry et ses commerces, écoles, lycée, hôpital… bus à deux pas.Venez vite le voir sans tarder !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


44 m²
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1
Terrain de 670 m² à Voiron (38500)
Sous compromis
Terrain de 670 m² à Voiron (38500)

Terrain de 670 m² à Voiron (38500)

139 000 € Voiron

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Prix sacrifié !!! pour cette belle parcelle de terrain plat de 670m² environ sur les hauteurs de Voiron, secteur 'Champfeuillet', viabilisé en bordure et bien exposé. Libre de tous constructeur avec en partenariat : 1 projet de 3 villas différentes avec le constructeur EXELHOME à La Murette.Soyez les premiers à le voir...Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


670 m²

Biens vendus ou loués (10)

Vendu
Maison 5 pièces de 114 m² à Saint-Laurent-du-Pont (38380)
Exclusivité
Maison 5 pièces de 114 m² à Saint-Laurent-du-Pont (38380)

Maison 5 pièces de 114 m² à Saint-Laurent-du-Pont (38380)

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Sur Saint Laurent du Pont, maison traditionnelle de 2013 en auto construction de 114m² environ en Carrez et 130m² environ au sol sur 628m² environ de terrain plat. au rdc : vous entrez par une porte blindée qui s’ouvre sur la grande pièce de vie de 40m² environ chauffée par un poêle à granulés ou chauffage au sol par pompe à chaleur, ouverte sur une cuisine de 20m² environ toute équipée et aménagée avec accès des deux espaces sur une terrasse en bois qui donne sur les champs et la nature. Wc indépendant et accès également au garage par l’intérieur, vmc double flux, tableau électrique aux norme, possibilité de rajouter un abri à voiture le long du garage.à l’étage : vous avez 4 chambres dont deux en sous pente (7/8m² environ en Carrez et 15m² environ au sol) et les deux autres de 9,06 et 11,69m² environ, une sde de 6,43m² environ avec wc et une buanderie de 5,58m² environ pour votre lave-linge et sèche-linge.à l’extérieur : vous disposez d’un chalet de 18m² environ pour entreposer vos outils et matériel de bricolage, un petit poulailler à disposition pour régaler vos papilles. La maison est raccordée au tout à l’égout, possibilité d’utiliser une grande cuve enterrée en récupérant l’eau de pluie pour arroser votre futur jardin. Cette maison vous offre toutes les commodités à proximité.Venez sans tarder la visiter !!!Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 223 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


114 m²
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Vendu
Appartement 2 pièces de 46 m² à Seyssins (38180)
Exclusivité
Appartement 2 pièces de 46 m² à Seyssins (38180)

Appartement 2 pièces de 46 m² à Seyssins (38180)

146 000 € Seyssins

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Idéal premier achat ou investisseur, comment ne pas craquer avec cette grande terrasse exposée « Est » de 17m² environ pour ce grand studio de 46m² environ transformé en T1bis avec sa chambre séparée et son dressing dans une petite copropriété sur les hauteurs de Seyssins. Une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée (qui sera changée avant la vente), pour admirer la vue sur le massif de Belledonne. Dans le salon vous pouvez intégrer un ptit coin bureau pour le télétravail et sa cuisine avec lave vaisselle. Wc indépendant et sdb de taille très correcte. Il est loué aujourd’hui mais sera disponible et libre pour les visites et pour la vente. Chauffage électrique qui peut se modifier avec une climatisation réversible, interphone, pas de travaux prévu dans la copropriété, le nettoyage des façades et de l’allée ont été faits en 2018. Stationnement libre et facile. Appelez moi vite !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


46 m²
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1
Vendu
Maison 4 pièces de 108 m² à - (38830)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 108 m² à - (38830)

Maison 4 pièces de 108 m² à - (38830)

289 000 € -

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : En EXCLUSIVITE, sur les hauteurs de Crets en Belledonne et son lac, maison en cour d'achèvement sur 2 niveaux dans un lotissement 'Balcons du lac' sur 500m² environ de terrain, une surface habitable de 107,08m² environ en Carrez et un garage de 17,78m² environ.Elle se compose de 4ch, de 37m² environ de pièce de vie, lumineuse qui donne sur la terrasse et extérieurs. Ce projet est à finaliser suivant vos envies avec vos idées !!! la façade sera faite et toute belle, les murs : sont jointés mais pas poncés ni peints, les sols : sont prêts à être carrelés avec vos dimensions et couleurs de carreaux sur chape et son chauffage au sol, la sdb : sera à créer dans sa totalité, la cuisine : les plans sont fait chez un cuisiniste mais vous pourrez l'ajuster et l'aménager à votre goût. Cette maison recherche de nouveaux propriétaires et aura tout les atouts pour vous séduire cet été. libre de suite. Elle ne va pas restée seule longtemps !!! appelez moi vite...Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


108 m²
4
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Vendu
Appartement 5 pièces de 108 m² à Tullins (38210)
Exclusivité
Appartement 5 pièces de 108 m² à Tullins (38210)

Appartement 5 pièces de 108 m² à Tullins (38210)

189 000 € Tullins

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : En EXCLUSIVITE, venez découvrir cet appartement T5 ou vous vous sentirez comme dans une maison de village au cOEur de Tullins. Deux accès possible : le premier par une porte avec interphone et visiophone d’une petite copropriété de 3 propriétaires (logement au 1er et 2ème et dernier étage) et le second par une petite allée privée qui vous ouvre la porte sur une cour et une terrasse de 21m² environ avec peu de vis-à-vis. En duplex, surface de 108m² environ en loi Carrez et 124m² environ au sol, vous n’avez qu’à poser vos valises, tout est entièrement rénové, décoré et en excellent état, avec de bons matériaux, composée de 3 chambres (possibilité 4).Au rez de chaussée (ou au 1er…) : vous arrivez dans une belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine semi ouverte et les deux donnent sur la terrasse de 21m² environ, 2 chambres dont une qui donne sur une autre petite terrasse – bain de soleil, sans vis-à-vis avec gazon artificiel, sdb et wc indépendant.Au 1er (ou au 2ème) : par un escalier en colimasson, vous accéder à un espace de 40m² environ au sol (sous les toits avec 3 velux neufs) et arrivez sur un coin bureau, 1 chambre, 1 sde et wc.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage gaz (pièce de vie et cuisine) et convecteur électrique pour les chambres et l’étage.La toiture vient d’être refaite ainsi que les 3 velux (2021).Elle attend une nouvelle famille pour de beaux et bons moments !!! appelez moi…La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


108 m²
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3
Vendu
Appartement 3 pièces de 52 m² à Seyssinet-Pariset (38170)
Exclusivité
Appartement 3 pièces de 52 m² à Seyssinet-Pariset (38170)

Appartement 3 pièces de 52 m² à Seyssinet-Pariset (38170)

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Sur Seyssinet aux portes de Seyssins, ce T3 situé au 148 rue de la République, sans vis-à-vis, traversant est/ouest, très lumineux de 52m² environ au 4ème et dernier étage sans ascenseur, à rafraichir dans son ensemble, fenêtres PVC en double vitrage. Composé de 2 chambres d’un séjour vue sur Belledonne, cuisine semi équipée et sde. Chauffage individuel au gaz, cave et place de parking libre dans la copropriété avec parc. Toutes les commodités sont au pied de l’immeuble avec les transports en commun. Venez sans tarder !!!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 327 et GES F indice 76. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


52 m²
3
2
Vendu
Maison 4 pièces de 160 m² à Cordéac (38710)
Exclusivité
Maison 4 pièces de 160 m² à Cordéac (38710)

Maison 4 pièces de 160 m² à Cordéac (38710)

65 000 € Cordéac

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Quel charme pour cette jolie maison de village en pierre, au cOEur de Cordéac. Elle recherche une nouvelle famille pour finir les travaux commencés et créer selon vos envies et besoins, pour partager de bons moments en famille et entre ami(e)s.Maison de 5 pièces de 140m² environ sur deux niveaux et grand sous sol à aménager, une partie de la charpente et du toit sont refaits à neuf.La Porte d’entrée et toutes les fenêtres sont en bois double vitrées et volets bois pour garder le charme de l’ancien.au RDC : aujourd’hui, vous entrez par la pièce de vie (toute carrelée par un professionnel) avec la chaleur du poêle à granulés (très peu servi, juste pour les travaux), quelques marches donne accès vers une autre belle pièce lumineuse avec ses belles voutes en pierres fraichement piquées et rénovées et possibilité de raccorder un autre poêle ou cheminée. au 1er étage : quelques marches vous ouvrent sur une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond et sur une autre grande pièce qui était prévue d’être séparée en 2 et une pièce dédiée pour la salle de bain.Tout est à finir de créer dans son ensemble, les gaines électriques et câblages pour radiateurs et arrivées d’eau sont prévues.La maison est située sur une parcelle de 160m² environ mais peu de terrain utilisable et possède une parcelle supplémentaire de 26m² environ à côté de la maison pour garer deux véhicules le long de la route. La maison est raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de matériel pour avancer les travaux peuvent rester sur place, si vous le souhaitez.A ce prix-là, elle fera rapidement des heureux !!!Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


160 m²
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Vendu
Maison 5 pièces de 210 m² à Voreppe (38340)
Maison 5 pièces de 210 m² à Voreppe (38340)

Maison 5 pièces de 210 m² à Voreppe (38340)

99 000 € Voreppe

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Maison de village au cOEur de la rue piétonne de Voreppe, 176 Grande Rue.Idéal pour créer et/ou faire 3 lots séparés (commerce ou co-working au rdc & habitation de 90m² environ sur les deux autres niveaux), avec 3 accès différents par montée d’escalier indépendante.Conserver les 4 murs, prévoir de démolir les 3 dalles existantes (bois, pierre), la charpente, le toit et tout recréer.Prévoir une enveloppe de travaux conséquente, des devis d’entreprises sérieuses sont faits et disponibles.Pour plus d’informations appelez moi !!!Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


210 m²
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Vendu
Appartement 4 pièces de 86 m² à Meylan (38240)
Exclusivité
Appartement 4 pièces de 86 m² à Meylan (38240)

Appartement 4 pièces de 86 m² à Meylan (38240)

275 000 € Meylan

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Vous recherchez de la hauteur, du calme, une vue dégagée sur nos massifs pour votre nouveau logement, alors appelez moi et venez visiter ce beau T4 de 87m² environ, allée des Saules à Meylan au 8ème/9 étage. Cet appartement vous accueil avec son sol en marbre, un hall qui donne sur un dressing et ouvre sur un grand salon et ces éclairages d’ambiance variants, sa climatisation réversible. Salon et cuisine donnent sur une terrasse abritée et balcon avec son salon d’extérieur. Tout à était rénové en 2018, peinture des murs et plafonds de l’ensemble avec les sols des 3 chambres, une cuisine séparée refaite également, une salle d’eau et sa douche à l’italienne. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec en plus une isolation acoustique et store électrique isolés. Chauffage gaz individuel et sa chaudière récente, local à vélo, stationnement facile, pas de cave. Proche de toutes commodités et axes routiers, au pied de l'immeuble, un grand parc pour enfants avec jeux. Venez rapidement le voir.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.33 € par mois (soit 1240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


86 m²
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Vendu
Appartement 1 pièce de 44 m² à Le Touvet (38660)
Exclusivité
Appartement 1 pièce de 44 m² à Le Touvet (38660)

Appartement 1 pièce de 44 m² à Le Touvet (38660)

85 000 € Le Touvet

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Idéal investisseur, jeune couple ou premier achat !!!Quel charme pour ce T1 de 43,51m² environ tout refait environ au 2ème étage sur 4, d'une petite copropriété de 5 logements, sans vis à vis. Grande pièce de vie de 37,51m² environ, sde avec wc de 4,25m² environ, deux grandes fenêtres en PVC double vitrage illumine ce bel appartement, exposé ouest, face à la Chartreuse. Hall d'entrée très agréable avec interphone, la copropriété va être ravalée ainsi que les tableaux de fenêtres, début 2021 (inclus dans le prix). A voir rapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


44 m²
1
Vendu
Maison 3 pièces de 70 m² à Les Échelles (73360)
Exclusivité
Maison 3 pièces de 70 m² à Les Échelles (73360)

Maison 3 pièces de 70 m² à Les Échelles (73360)

109 000 € Les Échelles

iad France - Lionel GIRAUD vous propose : Au 11 rue du Bois du Comté sur les Echelles, joli 3 pièces de 70m² environ en rdj d’une maison individuelle de deux appartements sur une parcelle totale de 435m² environ de terrain.Il se compose d’une cuisine de 14,18m² environ semi ouverte sur séjour de 14,84m² environ qui peut s’ouvrir entièrement, de 2 grandes chambres de 13,5 et 17m² environ et salle de bain de 5,52m² environ, fenêtres bois en doubles vitrages, avec volets PVC et volet roulant pour la porte d'entrée.Une partie abritée (avec sol béton) de 31,5m² environ pouvant servir de terrasse ou de stationnement avec ses combles de 34m² environ et l’accès en sous sol d’une cave de 15m² environ, plafond isolé et chaudière gaz De Dietrich récente.Sans oublier, les dépendances !!! idéal pour un artisan, un passionné du bricolage, une grange de 39,5m² environ avec possibilité de remettre un étage même surface tout est prévu pour… et d’une partie de 14m² environ et son étage.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 240 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GIRAUD (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr


70 m²
3
2

Mes avis clients

Gabriel
Achat
4,0/5
"Très bon travail"
"Très bon engagement de Mr Giraud dans un dossier de vente pas si simple, en période de COVID et avec un bien resté en vente un certain temps. Nous sommes très satisfait de la prestation."
N.E.
Mise en vente
5,0/5
"Excellent travail"
"Un agent à l'écoute et disponible malgré son planning qui déborde. Une excellente compréhension des problématiques. Une estimation juste et réaliste. Un bien vendu rapidement. Ecoute, gentillesse, rigueur, sourire, compétence, réactivité, disponibilité, .... ravie d'avoir travaillé avec Lionel Giraud et le Groupe IAD. Je recommande et n'hésiterai pas à repasser par Lionel pour un achat ou une vente ultérieur."
Maurice
Achat
5,0/5
"Réactivité et force de proposition, tout ce que l'on attend d'un mandataire"
"J'ai eu l'occasion de croiser Lionel lors d'une première visite sur bien. Ledit bien ayant été vendu en 24H, je lui ai demandé s'il avait pas un autre produit et il m'a orienté sur un autre sujet qu'il avait en mandat, qui s'est avéré être une affaire plutôt rentable ! Merci Lionel et au plaisir de te recroiser"
LOU-LEGR
Achat
5,0/5
"Transaction très sympa"
"Lionnel a fait preuve de beaucoup de professionnalisme et j'ai apprécié sa disponibilité ,sa simplicité et sympathie naturelle. On peut dire que je n'ai eu aucun soucis ou stress durant cette vente. je ne manquerai pas de le recommander si mon entourage aurait besoin de son intervention."
Minot
Achat
5,0/5
"Très bon professionnel"
"Tout c'est très bien déroulé, Lionel est très consciencieux et à l'écoute des personnes, à recommander"

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* Agent commercial indépendant de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852. Tous les conseillers iad sont des agents commerciaux indépendants de la SAS I@D France (sans détention de fonds) immatriculés au RSAC, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France.

iad est le premier réseau français de mandataires en immobilier en nombre de conseillers indépendants (source 09.2020 : Comparer les réseaux de mandataires immobilier ).