A LOUER - STUDIO MEUBLE en rez de jardin avec TERRASSE privative et STATIONNEMENT - quartier Val St André (plateau Bibémus) - très bon état - proche commodités Situé au RDC d'une maison, au sein d'un secteur recherché, dans un bel environnement au calme, venez découvrir ce charmant studio meublé de 20m² environ, avec terrasse privative et place de parking. Il se compose : - d'un espace de vie confortable avec canapé clic-clac et un coin repas et Kitchenette aménagée et équipée (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, cafetière, placards); - d'une salle d'eau privative récente (refaite il y a 2ans) avec WC - une table, une penderie et des rangements LES PLUS : une belle terrasse sans vis à vis et un espace de stationnement au sein de la maison. Accès et sortie autoroute proche et Proche commodités (moins de 10min du centre historique). 5min en voiture du lycée Cézanne et classe prépas. Avantages du logement : - Climatisation réversible - Double vitrage - Espace dédié pour coin laverie et rangement supplémentaire - Proche de toutes commodités sans les nuisances sonores. (à moins de 10 minutes du centre historique et des grands axes routiers.) Ce logement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant un appartement fonctionnel et bien situé. Nécessité d'être véhiculé. L'appartement n'est pas équipé pour accueillir une colocation. *Disponible à la location début septembre* *Dossier locataire complet à fournir avant toute visite* *Garant physique demandé (3X le montant du loyer)* *VISITES PREVUES SAMEDI 29 AOUT 2026 APRES VERIFICATION COMPLET DU DOSSIER DE LOCATION* * PREMIER CONTACT PAR MAIL* La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1080 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 200 euros (soit 11€/m²).