BETTON_ Quartier de la Forge _ STUDIO avec terrasse couverte et place de stationnement en sous-sol. Situé AU 2EME 2ème étage avec ascenseur et accessible PMR, grand studio de plus de 30m2 environ avec terrasse de 13m2 environ. L'entrée avec placard, dessert la salle de douche avec WC sur la gauche , puis mène à la GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie, avec kitchenette aménagée et équipée (plaques, hotte, frigo). Le Chauffage est individuel au gaz, dans une copropriété récente et sans procédure en cours ; Le DPE C garantit de faibles dépenses énergétiques. Petits plus non négligeables coté mobilité : une place de stationnement en sous-sol et un local vélo sont à votre disposition ! Appelez moi pour en savoir plus ou pour aller visiter ! En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 32 euros / mois. Dépôt de garantie : 403 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 304 euros (soit 9.81 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.