CAEN RIVE DROITE - A louer "meublé" charmant studio très lumineux, entièrementrénové/isolé de 28,17 m2 environ au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une résidence calme sécurisé avec digicode (façade pierre) Alliant confort et praticité, ce studio séduit par son agencement optimisé et sa luminosité orientée est. Petite entrée avec dressing. La pièce de vie de 19 m², pièce centrale du logement, est bien dimensionné pour un studio. avec coin nuit (lit de 140 cm) La cuisine américaine aménagée/équipée, ouverte sur le séjour, favorise un espace de vie fluide et convivial. La salle d'eau aménagée/équipée avec WC : douche - meuble vasque - miroir - lave - linge – sèche serviettes complète l'ensemble avec fonctionnalité. Une cave au sous-sol complète ce bien offrant un espace de rangement appréciable. Le logement bénéficie d'équipements soignés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, Chauffage individuel électrique - eau chaude : ballon électrique. Idéalement positionné à 2 km du centre-ville de Caen, ce studio constitue une possibilité à saisir pour profiter d'une localisation stratégique. ATOUTS : +++ Faibles charges, proximité centre-ville/gare et transports,commerces de proximité, idéal investisseur pour étudiant(e) ou primo-accédant. - EXPOSITION SUD ### Conditions de location * Loyer mensuel TTC : 520 € * Loyer hors charges : 470 € * Provision sur charges : 40 € (charges générales de copropriété récupérable auprès du locataire comprenant également l'eau froide) * Provision sur Taxe d'ordures ménagères : 10 € * Dépôt de garantie : 940 €* * Honoraires d'agence : 284 €* En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3,03 € TTC/m², soit 35,36 € Disponible débût Août Idéal pour étudiant ou 1er logement pour salarié débutant *N’attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi pour prendre rendez-vous Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 520.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 940 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 284 euros (soit 10€/m²).