En exclusivité * À Garches, limite Saint-Cloud, grand studio de 33 m2 environ avec BALCON et CAVE, lumineux et paisible. Venez découvrir ce bien situé au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d’une résidence, des années 80, de bon standing. Une entrée vous mènera vers une vaste pièce de vie (23 m 2) qui bénéficie de 2 baies vitrées en double vitrage s’ouvrant sur un balcon de presque 8 m2 environ (largeur de 1,40 m environ), exposé sud/est. Vous pourrez profiter d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un calme absolu sur les jardins de la copropriété (aucune nuisance sonore des rues aux alentours). La cuisine fermée est meublée et équipée (frigo, congélateur, 2 plaques de cuisson, lave-linge). La salle de bains est composée d’une baignoire, meuble vasque et de WC. Une cave complète ce bien. * SES ATOUTS * : Résidence moderne en pierre de taille et sécurisée - appartement en étage avec un bel extérieur, beau volume de la pièce de vie avec possibilité de faire un coin nuit - Calme et lumineux. A proximité de la rue du 19 janvier à Garches et de l’avenue Foch à Saint-Cloud (arrêt de bus 467, 360 et 459), gare de Saint-Cloud en 10 mn avec le bus 467 ou 360, et à 20 mn à pied. A visiter très vite. Merci de déposer votre candidature exclusivement via la plateforme sécurisée ZELOK. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par HOMEPILOT à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 97 euros / mois. Dépôt de garantie : 773 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 399 euros (soit 12.09 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.