🎓 LIMOGES - Studio Lumineux de 20.40 m² dans une résidence calme avec digicode et interphone. Situé au 4ème avec ascenseur à proximité : Lycée Renoir, Facultés, ISEL, CHU, Commerces de proximité. 📍 Emplacement Stratégique Cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme tout en étant à deux pas des pôles d'enseignement majeurs et des lignes de bus 🏠 Un Agencement Fonctionnel & Optimisé - Espace de vie (15,5 m²) lumineux qui garantit une belle clarté naturelle toute la journée idéale pour travailler ou se détendre - Cuisine : Coin kitchenette intégré et pratique - Salle d’eau : Moderne, incluant les toilettes 📦 Les Équipements de "Vrai" Standing Contrairement à beaucoup de studios en centre-ville, ce bien offre des annexes précieuses : - Place de parking privée : Située en extérieur au sein de la résidence sécurisée et fermée - Cave en sous-sol : Un espace de stockage sécurisé (vélo, valises, archives) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 435.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 55.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 380 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 160 euros (soit 7€/m²).