MARSEILLE 9E – MAZARGUES – AVEC TERRASSE, JARDINET ET PARKING PRIVATIF Situé au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et recherché de Mazargues, découvrez ce charmant T1 de 27 m², construit en 2022 et parfaitement entretenu. L’appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée et ouverte, comprenant four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge encastré, ainsi que de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardinet privatif, sans vis-à-vis. Un véritable prolongement du logement, rare pour ce type de bien. Une salle d’eau moderne avec WC complète l’ensemble. Côté confort, vous bénéficiez également d’une climatisation réversible. Une vaste place de parking privative en sous-sol est incluse dans la location. Le sous-sol est équipé de caméras de vidéosurveillance. L’emplacement est idéal : vous profitez du calme de Mazargues tout en étant à proximité des commerces, transports, parcs et du campus de Luminy. Loyer : 795 € / mois charges comprises Parking privatif en sous-sol inclus. À visiter rapidement ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 272 euros (soit 10€/m²).