🏷️ À Louer – Superbe T1 Meublé & Rénové – Haut de Cessole, Nice Disponibilité : Immédiate Surface : 34 m² environ | Étage : 1er étage avec Ascenseur | Type : T1 Traversant Description du bien Découvrez ce grand T1 traversant entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur recherché du Haut de Cessole. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre tout le confort du clé en main. Entrée en étoile : Un espace central accueillant qui distribue indépendamment toutes les pièces du logement pour un confort de vie optimal. Espace de vie : Un bel espace principal optimisé, comprenant un coin nuit avec un lit coffre (140x190) pour un maximum de stockage, un canapé confortable et un coin TV. Cuisine indépendante : Entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four), ouvrant sur un balcon au calme donnant sur cour. Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un lave-linge. WC : Indépendants (un vrai plus pour le confort au quotidien). Annexe : Une cave privative complète ce bien, idéale pour stocker vélos, valises ou matériel encombrant. Les points forts Agencement idéal : La distribution en étoile maximise chaque mètre carré et garantit une parfaite indépendance des espaces (notamment les WC séparés). Rénovation récente : Prestations propres et mobilier contemporain. Traversant & Calme : Double exposition offrant une belle luminosité et un extérieur côté cour pour la cuisine. Volume de stockage : L'association des placards/Meubles, du lit coffre et de la cave en sous-sol est un véritable atout pour un logement de cette surface. Fiche Technique & Énergie Chauffage : Collectif (inclus dans les charges) Eau chaude : Individuelle électrique 💳 Conditions Financières Loyer Mensuel CC : 900,00 € Loyer hors charges : 788,00 € Provision sur charges (régularisation annuelle) : 112,00 € (incluant le chauffage) Dépôt de garantie : 1 576,00 € (soit 2 mois de loyer HC, conforme au bail meublé) Honoraires locataires : 343,26 € TTC + État des lieux d'entrée : 3,00 € / m² Ne manquez pas cette opportunité Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Goubaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794376863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 112.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1576 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 343 euros (soit 10€/m²).