NÎMES - APPARTEMENT - T1 17M² Alliant confort et praticité, ce studio de Nîmes, datant de 1900 et entièrement rénové, offre une surface habitable de 17 m² soigneusement optimisée pour répondre aux besoins du quotidien. L'espace de vie, compact et bien agencé, intègre une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. La rénovation apporte une finition soignée qui confère au bien un caractère contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien. La résidence, sécurisée par un digicode et fermée à l'accès, garantit une tranquillité appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio rénové. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 450.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 450.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 170 euros (soit 10€/m²).