À LOUER - SAINT-ÉTIENNE – STUDIO MEUBLÉ 28 M² Loyer : 520 € hors charges + 80 € de provisions sur charges, soit 600 € charges comprises. Au 1er étage d’un immeuble ancien en pierre, au cœur de Saint-Étienne, ce studio meublé de 28 m² est prêt à vivre dès l’entrée dans les lieux. Il a gardé le charme de l’ancien : poutres apparentes au plafond, hauteur sous plafond de 2,90 m et grandes fenêtres en bois à petits carreaux, exposées plein sud. La pièce de vie, au parquet chaleureux, est agencée avec soin : un coin nuit avec un lit double, un canapé deux places, un meuble TV et une table à manger avec deux chaises. De grands placards coulissants offrent de vrais rangements. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour : meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four, micro-ondes et hotte. La salle d'eau, moderne, comprend une grande douche à l’italienne avec paroi vitrée, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un WC et un lave-linge. Le chauffage électrique est à inertie et programmable pièce par pièce, avec une VMC hygroréglable. Un arrêt de tramway est à 2 minutes à pied, une supérette place du Peuple à quelques pas et un Carrefour City à 5 minutes. Caractéristiques : - Surface : 28 m², 1er étage - Studio meublé - Hauteur sous plafond : 2,90 m - Fenêtres bois en double vitrage, exposition sud - Chauffage électrique à inertie, VMC hygroréglable - DPE : C, GES : A, dépense d’énergie estimée entre 510 et 740 € par an Informations locatives : - Loyer : 520 € hors charges - Provisions sur charges : 80 € par mois (régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 600 € - Dépôt de garantie : 900 € - Disponible : 21/11/2026 - Copropriété de 8 lots Un studio fonctionnel, lumineux et économe en énergie, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne en mobilité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Loyer de 520 € hors charges, provisions sur charges de 80 € par mois (régularisation annuelle), soit 600 € charges comprises. Dépôt de garantie : 900 €. Surface habitable : 28 m². Honoraires d’agence à la charge du locataire : 220 € TTC. Honoraires d’agence à la charge du bailleur : 500 € TTC. Bien situé hors zone d’encadrement des loyers, sans complément de loyer. DPE classe C (165 kWh/m²/an), GES classe A (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine André, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 102068434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce studio par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 102068434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 220 euros (soit 7€/m²).