Studio moderne à SANNOIS (95110) – Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce charmant studio de 21,90 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable à deux pas des transports et commerces. Idéalement agencé, il comprend une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, une salle d’eau équipée, ainsi qu’un balcon privatif. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, ventilation hygroréglable. Place de parking extérieure réservée, incluse, et située devant la résidence. Confort optimal, faibles consommations énergétiques (DPE : C). Parfait pour étudiant, jeune actif ou personne seule à la recherche d’un cocon pratique et chaleureux. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 770.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 924.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 189 euros (soit 8€/m²).