* TOULOUSE / PONTS JUMEAUX * Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 1 rue Philippe Wolff, agréable et lumineux STUDIO vide avec BALCON et 1 PLACE DE PARKING en sous-sol sécurisé.   Situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur, appartement de 39 m2 environ de surface. L’entrée avec placard ouvre sur un GRAND SÉJOUR avec CUISINE ouverte et accès au balcon avec vue dégagée et arborée. Une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche, sèche serviette et toilettes. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide provisionnée dans les charges. Le chauffage fait également office de rafraîchisseur d’air. Dépôt de garantie : 568,71€ Loyer mensuel charges comprises : 660,49€ Honoraires locataire (dont état des lieux d'entrée) : 452,49 €   SES ATOUTS : Résidence arborée et sécurisée - Transports Lineo L1 à 5 min , Métro Canal du Midi à 15min à pied. Commerces à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, épicerie bio...) *Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant & manager * Je recrute de nouveaux profils dans mon équipe * Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 92 euros / mois. Dépôt de garantie : 569 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 356 euros (soit 9.13 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.