Annexé à une résidence principale, studio meublé de 23m2 au sol (17m2 carrez), récemment construit en 2022 sur 2 niveaux comprenant : 1. Rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing et lave-linge séchant. - Salle de bain comprenant WC, douche, meuble avec vasque. 2. Étage : - Pièce à vivre de 17 m² au sol avec cuisine équipée (plaque induction, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur). - Trois meubles de rangement, table pour repas, dressing et bureau (accès internet compris). En tant que logement meublé et conformément à la réglementation en vigueur, tous les équipements nécessaires pour y vivre, manger et dormir sont compris dans le logement. Vous n’apportez que vos effets personnels et votre linge de maison (draps, serviettes, torchons…). De plus plusieurs places de parking disponible pour garer son véhicule et possibilité de mettre son vélo également au sein du rez de chaussée du studio. Loyer : 725 € / mois comprenant : - 655,50 € de loyer mensuel. - Dépôt de garantie : 655,50 €. - 69,50 € de charges prévisionnelles (estimation comprenant : électricité, eau froide et chaude). Logement équipé de compteurs permettant les régularisations de charges au réel. Honoraire locataire : 295€ --> honoraire location 170€+ honoraire état des lieux 125€ Disponibilité : libre de toute occupation Afin de nous permettre d'opérer une présélection, merci de nous fournir les informations suivantes : - Nom/Prénom - Date souhaitée de prise de bail (idéalement la plus proche possible de sa disponibilité mentionnée dans l'annonce) - Occupation envisagée (ce studio est préférable pour une personne seule au quotidien) - Situation professionnelle (métier exercé, type de contrat, ancienneté, revenus) - Garanties possibles pour la prise de bail En fonction de vos réponses, nous organiserons rapidement des visites selon vos disponibilités ainsi que celles de notre locataire actuel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 725.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 655 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 170 euros (soit 7€/m²).