VILLEURBANNE - APPARTEMENT - T1 33M² Alliant confort et praticité, cet appartement de Villeurbanne vous propose un studio rénové de 33 m², situé au 6e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, avec ascenseur. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un ensemble fonctionnel et optimisé. La salle d'eau complète ce plateau avec soin. Le logement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage urbain collectif ainsi que d'une connexion fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Un balcon vient prolonger l'appartement, apportant une ouverture appréciable sur l'extérieur. Un espace de rangement privatif complète les équipements de ce bien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, assure calme et tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 734.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 67.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 555.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 666.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1334 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 407 euros (soit 12€/m²).