Beau studio situé au second étage d'une maison amiénoise. Implanté à la jonction des quartiers Saint Anne et Saint Acheul, vous bénéficiez d'une localisation idéale qui vous permet de rejoindre la gare et le centre ville en 10 min à pied. Vous disposez de plusieurs arrêts de bus à proximité et d'un parc à vélos, ce qui vous permet de vous déplacer facilement. Le stationnement est facile dans la rue à toute heure de la journée. Le quartier propose différents commerces et services (Boulangerie, Pharmacie, Bureau de Poste, Supérette, Laverie, Fast Food, etc). Le logement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec wc et branchement pour lave linge. Chauffage électrique, VMC. Logement propre et bien isolé (DPE C) donc faible consommation énergétique. Voisinage agréable. Idéal pour étudiant, jeune actif ou logement professionnel. Garantie VISALE demandée ! Logement disponible à partir du 4 Avril 2026. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Martelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 884741844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 108 euros (soit 7€/m²).