Élégant 2P meublé de ~43 m² environ avec balcon et parking. Veuillez NE PAS APPELER. Merci de remplir exclusivement le formulaire de contact en ligne figurant sur cette annonce pour toute candidature. VISITES ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET ET CONFORME. Disponible à partir du 4 mai 2026. Situé au sein de la résidence moderne de standing livrée en 2022, ce superbe appartement meublé de 43,16 m² environ offre un cadre de vie calme et ultra-moderne. Positionné en fond de cour, il garantit une tranquillité absolue loin de l'agitation urbaine. Espace de vie : Un séjour lumineux et fonctionnel avec un espace cuisine aménagé et équipé. Espace nuit : Une chambre confortable offrant calme et intimité. Sanitaires : Une salle de bain moderne avec WC intégrés. PRESTATIONS : - Sécurité et accès : Résidence sécurisée de 2022 avec ascenseur, doubles digicodes et fibre optique. - Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse dans la location. - Confort thermique : Construction récente aux dernières normes, double vitrage et chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. LOCALISATION et PRATICITÉ : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour un accès rapide à Paris et à la Défense. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel hors charges : 1 171,33 € (parking inclus) - Provision sur charges mensuelles : 160,00 € (incluant eau et chauffage collectif, régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Loyer mensuel charges comprises : 1 331,33 € - Dépôt de garantie : 2 342,66 € - Honoraires locataire : 653,02 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03 € TTC/m². Critères d’éligibilité : - Revenus nets mensuels exigés : minimum 3 fois le loyer CC. - Pas de colocation étudiante car une seule chambre - Visites : Uniquement après étude de votre dossier complet (via la plateforme sécurisée de contact). Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un appartement récent, alliant confort moderne et sérénité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 160 euros / mois. Dépôt de garantie : 2343 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 522 euros (soit 11.86 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.