ATHIS-MONS – À LOUER T2 DE 45,13 M² environ – REZ-DE-JARDIN – EXTÉRIEUR PRIVATIF – PARKING EN SOUS-SOL – CENTRE-VILLE Au cœur du centre-ville d’Athis-Mons, découvrez cet agréable appartement T2 de 45,13 m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente de 2017, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Carrefour, des écoles et du tramway T7, il se trouve également à environ 15 minutes à pied du RER C. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine ouvert donnant directement accès à un agréable jardinet privatif, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts du bien : Résidence récente de 2017, très sécurisée Rez-de-jardin avec espace extérieur privatif Fenêtres PVC à double vitrage Volets roulants Chauffage collectif au gaz Place de parking privative en sous-sol Faibles charges et proximité de toutes les commodités Conditions locatives : Loyer hors charges : 727,57 €/mois Provisions sur charges : 88 €/mois Loyer charges comprises : 815,57 €/mois Honoraires d'état des lieux à la charge du locataire : 3 €/m², soit 135,39 € TTC. Conditions de candidature et visites : Dans le cadre de la garantie loyers impayés (GLI), les candidats devront justifier de revenus mensuels minimums de 2 446 €, selon les critères de l'assurance. Le dossier de candidature devra être déposé via la plateforme sécurisée Zelok. Les visites seront organisées uniquement après validation du dossier de candidature par l'assurance GLI. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France location Gestion à hauteur de 3€TTC/m². Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 88 euros / mois. Dépôt de garantie : 728 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 592 euros (soit 12.87 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.