COUP DE CŒUR !!! Charmant duplex meublé au cœur de Bagneux Idéalement situé au cœur de Bagneux, à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant duplex meublé situé au 2ème étage d’un immeuble ancien . Ce bien atypique développe 28,91 m² Carrez comprenant un agréable espace de vie avec salon, cuisine, salle d’eau et WC, complétés à l’étage par une vaste chambre mansardée de 19,36 m² au sol avec dressing et rangements, offrant ainsi une surface globale d’environ 48 m². L’appartement comprend : • Un salon chaleureux • Une cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, grand réfrigérateur, four vapeur, machine lavante séchante. • Une grande chambre mansardée avec espace dressing et bureau Les atouts : ✓ Appartement entièrement meublé ✓ Configuration duplex pleine de charme ✓ Nombreux espaces de rangement ✓ Proximité immédiate des commerces et transports Accessibilité : • Bus 162 / 388 – Arrêt Rosenberg à 450 m • Bus 128 / 188 / 391 – Arrêt Rue Froide à 550 m • Bus 194 / 394 – Fontenay-aux-Roses à 1,2 km • RER Fontenay-aux-Roses à 1,2 km Location soumise à la Garantie Loyers Impayés avec dossier complet demandé. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3 € TTC/m². À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 285 euros (soit 7€/m²).