À louer – Bagnolet (av. Raspail) | Grand T2 lumineux 52 m² environ avec balcon, parking et cave ?Découvrez ce spacieux 2 pièces de 52 m² environ en parfait état (aucun travail à prévoir), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de construction récente aux normes RT 2012. ?Intérieur : Grand séjour très lumineux avec volets électriques, cuisine ouverte aménagée/équipée, balcon de 5 m² environ avec vue dégagée, une chambre, une entrée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. ?Annexes : Place de parking privée et cave. ?Localisation & Transports : Métros 3 (Gallieni) et 11 (Mairie des Lilas) à 10-12 min à pied, bus et commerces au pied de l'immeuble. Accès rapide à Paris et A3/A86. ?Charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage. ?Disponible immédiatement. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Gestion Location à hauteur de 3.3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien ROTH-BELGRAND EI (ID 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 151 euros / mois. Dépôt de garantie : 1110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 682 euros (soit 13.12 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.