BALMA LA PLAINE – À LOUER – T2 VIDE AVEC TERRASSE ET DEUX PLACES DE PARKING Situé dans le secteur recherché de Balma La Plaine, à proximité du centre-ville, des transports en commun et des accès au périphérique, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété fermée et sécurisée, dans un environnement calme et convivial. La Résidence "Les jardins de la plaine" a été construite en 2012. L' appartement bien agencé bénéficie d’une exposition ouest qui lui apporte une belle luminosité. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée : meubles hauts et bas, plan de travail, four, plaque de cuisson deux feux, réfrigérateur et hotte aspirante. Vous disposerez également d’une grande chambre lumineuse avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche avec paroi, un meuble vasque et des toilettes. Une terrasse de 6,18 m² vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz par radiateurs, avec production d’eau chaude assurée par une chaudière murale individuelle Saunier Duval, ainsi que d’une VMC. Les + du logement : Appartement T2 de 42 m², loué vide Terrasse de 6,18 m² Premier et dernier étage Petite copropriété fermée et sécurisée Environnement calme Exposition ouest Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec placard Chauffage individuel au gaz Deux places de parking privatives dans un espace extérieur sécurisé Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Disponible à partir du 3 novembre 2026. Loyer 560 € et 60 € de charges 620 €/mois. Depot de garantie de 1 mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 560 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 212 euros (soit 5€/m²).