BONDY - APPARTEMENT - T2 56M² - LUMINEUX Découvrez à Bondy cet appartement qui allie confort moderne, luminosité et équipements soignés au sein d'une résidence neuve livrée en 2024. Situé au 5e étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce T2 de 56 m² bénéficie d'une double exposition sud-ouest qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé, où le séjour avec salon et salle à manger s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie convivial et aéré, bien agencé pour optimiser chaque mètre carré. La chambre, d'une surface de 11 m², offre un espace reposant et bien proportionné, complétée par une salle de bain fonctionnelle. Des rangements intégrés viennent compléter l'organisation intérieure. La terrasse prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'exposition sud-ouest pour des moments en plein air. Le logement est équipé d'une VMC et de la fibre optique. La résidence sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance, est dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking peut complèter ce bien en sus. Bien desservi par les transports en commun, le bien se situe à 120 m des lignes de bus 351 et 346, à 870 m du tramway T1, à 880 m de la future ligne 15 du Grand Paris Express et à environ 1,5 km du RER E. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et en apprécier toutes les qualités. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Thélu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 792999864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 952.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1142.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 58.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 5€/m²).