Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 32 m², situé au calme sur cour au premier étage d'une résidence de 4 lots. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre avec placard et rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des transports (tramway, bus, gare) et des commodités (commerces, boulangerie, restaurants), dans le secteur recherché Euratlantique – Belcier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 22.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 778 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 306 euros (soit 9€/m²).