RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE ou SMS Visite prévues le Vendredi 30 Novembre 2026 de 12h à13H Juste à coté du pont St Jean, Rive droite, Boulevard Joliot Curie, charmant T2 au 3eme étage avec ascenseur bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transport et autres commodités Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon un coin cuisine aménagée , 1 chambre avec placard et 1 salle d'eau et 1 wc séparé Chauffage urbain Local à vélo Pas de place de parking Attention : Vos revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer charges comprises PINEL Zone A : soumis à Plafond de revenus En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 87 euros / mois. Dépôt de garantie : 612 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 737 euros (soit 15.04 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.