A 15 min de Saint Maximin, Au calme au centre ville exposé plein sud, Situé au 3ème étage sans ascenseur, au sein d'un immeuble entretenu, à proximité de parkings gratuits, Bel appartement T2 en duplex, de 48,20 m2, comprenant au 1er niveau une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de près de 29 m2, un wc indépendant avec espace buanderie pouvant accueillir le lave-linge, Au 2ème niveau, une chambre mansardée avec Vélux de 10,44 m2, un espace dressing attenant de plus de 3 m2 au sol, un dégagement et une salle de bain avec Vélux. Raccordé à la FIBRE. Disponible courant février 2026 Visites sur dossier avec revenus devant justifier plus de 3X le montant du loyer et des charges : assurances loyers impayésés Charges forfaitaires de 20€ par mois comprenant : - la taxe d'ordures ménagères, - la minuterie des parties communes, - l'entretien des parties communes L'eau et l'électricité de l'appartement ont leurs propres compteurs individuels Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 347 euros (soit 7€/m²).