* À louer * Appartement T2 de 35 m² – Centre village de Caylus - Au cœur du charmant village de Caylus, au sein d’un petit immeuble comprenant trois logements et un local commercial, découvrez cet appartement T2 de 35 m² situé au premier étage. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose de : ••• Un séjour avec coin cuisine aménagé : placards, plaque de cuisson, hotte, évier (kitchenette) ••• Deux Vélux apportant une belle luminosité ••• Une rochelle ••• Une chambre équipée de douche, toilettes et de deux Velux ••• Une salle de bain indépendante avec vasque, baignoire, toilettes et Velux L’appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité du centre village, tout en restant proche des commodités. Loyer : 480 € charges comprises dont 40 € de provisions sur charges Disponible immédiatement # IMPORTANT # L'appartement NE POURRA ÊTRE VISITÉ QU'APRÈS ENVOI COMPLET DU DOSSIER . A ces fins, vous pouvez m'envoyer un sms avec votre nom, prénom, situation et mail afin que je vous envoie les documents demandés . Je vous en remercie sincèrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 480.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 440 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 7€/m²).