LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T2 56M² - GARAGE - LUMINEUX - JARDIN 70m² Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement à Challes-les-Eaux offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Livré en 2026 dans un état neuf, il s'inscrit dans une résidence sécurisée et sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. D'une surface habitable de 56 m², ce 2 pièces propose un agencement soigné et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse grâce à son double orient sud-est, offre un cadre agréable et aéré. La chambre, bien dimensionnée, bénéficie d'une belle clarté naturelle. Une salle de bain et des rangements viennent améliorer la distribution intérieure. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, garantissant confort et performance au quotidien. Une terrasse de 13m² et un jardin de 70m² prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. Loyer 711€ - Charges 69€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 711€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 781.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 711 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 178 euros (soit 3€/m²).