À LOUER bail nu * Appartement T2 lumineux avec jardin & 2 parkings – Quartier Champs Guillaume à Cormeilles-en-Parisis Découvrez ce magnifique appartement deux-pièces en excellent état, idéalement situé dans le quartier recherché, moderne et dynamique des Champs Guillaume à Cormeilles-en-Parisis. Alliant confort contemporain, calme et luminosité, ce bien récent (2018) vous séduira par ses prestations de qualité et son extérieur privilégié. Les points forts du bien : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Extérieur : Jouissance d'un agréable jardin privé exposé Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Espace nuit : Une belle chambre calme et bien agencée avec des rangements optimisés. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC. Stationnement : Deux places de parking privatives en sous-sol. Copropriété : Résidence récente de 2018, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Accessibilité & Transports : Situé à une dizaine de minutes à pied de la gare (Ligne J - Paris Saint-Lazare en 20 min) et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Profitez du cadre de vie agréable des Champs Guillaume, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Informations complémentaires : Loyer hors charges : 770 € / mois Charges mensuelles : 167 € Loyer charges comprises : 937 € / mois Dépôt de garantie : 770 € Honoraires TTC Charge Locataires : 464 € Honoraires TTC Charge Bailleur : 804 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 167 euros / mois. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 464 euros (soit 10.79 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.