T2 avec grand balcon et 2 places de parking à Cugnaux. DISPONIBLE LE 1er SEPTEMBRE. LOUÉ VIDE. Situé à Cugnaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant T2 de 45,21 m² au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Une chambre confortable, Une salle de bain, Un WC indépendant. Vous profiterez également d'un grand balcon de 13,60 m², idéal pour vos moments de détente. Les plus : 2 places de parking (1 en sous-sol et 1 aérienne), Résidence sécurisée, Emplacement pratique à proximité des commerces. Disponible à partir du 1er septembre. DOSSIER COMPLET À PRÉSENTER VIA ZELOK AVANT TOUTE VISITE. * LOYER : 600 € H.C / mois - 645 € Charges Comprises * CHARGES : 45 € / mois * Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle *Honoraires à la charge du locataire : 456 € *Dépôt de garantie : 600 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 456 euros (soit 10€/m²).