À louer – T2 meublé de 58 m² – Centre historique de Libourne (50 m de la Bastide) Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé en plein cœur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché. Description du bien Ce T2 meublé de 58 m² se compose de : - Un grand séjour / salle à manger (26m2) offrant un bel espace de vie - Une chambre spacieuse (21m2) avec rangements - Une cuisine aménagée (6m2) - Une salle de bain avec baignoire - WC séparés - Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz, indépendante) L’immeuble dispose de parties communes impeccables, reflétant le soin apporté à la copropriété. Mobilier et équipements inclus : - Table + 4 chaises - 3 grandes bibliothèques - Meuble dessert de cuisine - Mini-four - Plaque vitrocéramique 2 feux - Réfrigérateur - Table de cuisine + tabouret - Meuble TV haut - Canapé 3 places - Table à repasser - Étendoir à linge - Table de nuit - Bibliothèque (chambre) - Commode (chambre) - Meuble penderie (chambre) - Machine à laver (ouverture top) Localisation : - À 50 m du marché - En centre historique, tout commerce à pied - Vue sur le fleuve Conditions de location : - Loyer mensuel : 753 € (soit loyer 713€ + 40€ de charges) - Charges : électricité des communs, nettoyage des communs Versement le jour de la remise des clés : - Dépôt de garantie : 1 425 € - Frais d’agence locataire : 620 € - 1er loyer (ou prorata) : 753 € Energies & eau : A la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 753.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1425 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 620 euros (soit 10€/m²).