Exclusivité - Location appartement meublé 2 pièces - place de parking en option - Secteur des Chartreux ! - Adresse : 34 rue Pierre Dupont, 69001 Lyon - Surface : 50,2 m2 Carrez - Etage: rez-de-chaussée sur-élevé / 5 - Résidence des années 1980 - Appartement lumineux - Place de parking en option → Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence bien entretenue et paisible, cet appartement T2 de 50,2 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle , exposition Nord. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 22 m2 composé d'un canapé, une grande table, un meuble de rangement ainsi qu'une penderie. La chambre de 9 m2 avec un lit de 140 cm et sa salle de bain attenante de 4m2 et son sèche-serviette. Une cuisine semi-ouverte de 9m2 équipée d’un four, plaques de cuisson , hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cafetière , bouilloire , vaisselle, lave-linge , nombreux rangements... Un bureau dans l’entrée avec penderie et wc indépendant. Fenêtres en double vitrage →Un emplacement recherche et pratique Situé secteur secteur des Chartreux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et central, à proximité immédiate : des commerces et services du quotidien, des transports en commun : arrêt Les Esses à 2 min à pieds, lignes C13... et des espaces verts, dont le Jardin Pierre Dupont, pour vos loisirs en plein air. → A retenir Appartement en rez-de-chaussée sur-élevé dans une résidence de standing. Place de parking en option dans la résidence sécurisée : 100€/ mois. Conditions financières : - Loyer mensuel : 900€ hors charges - Provisions pour charges mensuelles : 150 € ( incluant chauffage au gaz , eau froide et chaude) -Dépôt de garantie: 1.800€ -Honoraires locataire: 451 € -État des lieux : 3€ ttc / m2 Bien situé en zone tendue. Loyer de référence : 856,38€ HC Loyer majoré : 1.025,60€ HC Loyer minoré : 599,98€ HC Un complément de loyer: 43,62 €, justifié par l'emplacement recherché, quartier résidentiel et calme, vue dégagée et agrémentée d'espaces verts.. Disponible dès le 2 février. Avant toute visite: Afin de garantir des visites utiles et des dossiers sérieux : Merci de déposer votre dossier locataire complet sur la plateforme Zelok avant toute demande de visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 838.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1004.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 200.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 451 euros (soit 8€/m²).