À louer – Mareil-Marly (78750) Appartement 2 pièces – 46,78 m² environ – Terrasse – Résidence récente – Environnement verdoyant Situé au sein de la résidence Inspiration, construite en 2018, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46,78 m² environ, niché au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son cadre de vie privilégié, avec une agréable vue dégagée sur la nature. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend une belle chambre avec parquet, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Les + du bien Résidence récente (2018) Grande terrasse avec vue sur les espaces boisés Appartement très lumineux Cuisine aménagée et équipée Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle Environnement calme et résidentiel Place de stationnement couverte incluse (selon le bail) Une situation idéale À seulement : ???? 2 min à pied de la gare Tram T13 Mareil-Marly, reliant rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr-l'École (RER C, lignes N et U). ???? 1 à 2 min à pied des écoles maternelle et élémentaire Les Violettes. ????? 3 min à pied du centre-ville. ???? 3 à 5 min à pied des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants…). ???? Collège et lycée facilement accessibles en bus ou en tram. Informations locatives Surface : 46,78 m² environ Loyer hors charges : 765,78 € Provision sur charges : 105 € Loyer charges comprises : 870,78 €/mois Dépôt de garantie : 765,78 € Une qualité de vie recherchée Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel aux portes de la forêt de Marly. Disponible prochainement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse EI (ID 71957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 105 euros / mois. Dépôt de garantie : 766 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 472 euros (soit 10.04 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.